Студия с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Avellaneda 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 517 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 520, включая возвращаемый залог US$ 382. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · −US$ 4/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 382 Тихая улица Ваш кандидат: #78

Alquiler Monoambiente Parrilla Propia Caballito US$ 382

Смотреть все 194 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 194 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² общая (27 м² крытая) в Кабальито, с собственным балконом и грилем. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная комната. В здании: прачечная, бассейн и SUM (многофункциональный зал).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с выходом на балкон и интегрированной кухней в районе с удобной транспортной доступностью.

Площадь 30 м² общая (27 м² крытая).
Собственный балкон с грилем и большими окнами.
Интегрированная кухня с местом для хранения и ванная с ванной.
Удобства здания: прачечная, бассейн и SUM.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

472 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 390 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Lorca 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Terrazas Cafe 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 5 мин пешком
Supermercado Bambi 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 9 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 9 мин пешком
Primera Junta Метро A 10 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 16 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 456/месяц · 472 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 520

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.