Студия с бассейном и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Departamento Monoambiente SIN Amoblar – Caballito – Alquiler Temporal, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 305, включая возвращаемый залог US$ 435.
Просят US$ 435: на 12% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 276 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 455 · +US$ 20/мес Кондиционер

Новый студио в Кабаллито Норте US$ 403 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento En Caballito US$ 435

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Кабаллито с открытым видом и очень хорошим состоянием. В здании есть бассейн, солярий, SUM, тренажерный зал, прачечная и WiFi, а также дежурный/охрана и лифт. Парковка указана как опциональная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда, квартира сдается без мебели, с интегрированной кухней и балконом.

Локация: Av. José María Moreno 300, Кабаллито
Удобства здания: бассейн, солярий, SUM, тренажерный зал, прачечная и WiFi
Лифт и дежурный/охрана в здании
Контракт на 1 год с опцией продления

Минусы

Некоторые условия зависят от документов и доступности на момент бронирования.

Квартира указана как без мебели, поэтому кровати и стационарная мебель не включены.
Парковка указана как опциональная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Social 92 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tea Connection 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Impala del Parque 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Acoyte Метро A 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 165
Промежуточный итог US$ 201
Расчётный итог в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Комиссия агентства US$ 435
Всего при подписании US$ 1 305

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.