Студия с бассейном и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Fragata Presidente Sarmiento 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 331 плюс US$ 40 коммунальных: US$ 371 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 662: первый месяц плюс залог US$ 331, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 15% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 199 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 132 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 384 · −43 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 391 · −40 мин/день · +US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Fragata 1600 - Piscina - Gym - Sum - Laundry - Luminoso - La Paternal - Caba US$ 331

Смотреть все 132 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 132 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая студия 25 м² с интегрированной кухней и современным полноценным санузлом. В здании есть SUM, quincho, бассейн, тренажёрный зал, parrilla и laundry, а также лифт и encargado/vigilancia. Разрешены домашние животные и объект подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — monoambiente: одна комната с кухней, при этом доступ к общим удобствам здания включён.

Площадь 25 м², кухня интегрирована, ванная современная и полностью оборудованная.
Удобства здания: SUM, quincho, бассейн, gym, parrilla и laundry.
Лифт и encargado/vigilancia в доме.
Apto profesional и разрешены pets.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

436 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 965–US$ 1 420 · US$ 519 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Picasso Аптека 3 мин пешком
San Martín Автобус 4 мин пешком
Av. San Martin Метробус 4 мин пешком
Havanna Кафе 4 мин пешком
Pizza Rica Ресторан 4 мин пешком
Blackfit Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Nigeria Площадь 10 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 13 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 40 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 436 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 40
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Всего при подписании US$ 662

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.