Студия в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Yatay e/ Avenida Velez Diaz y Bartolomé Mitre

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 17% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 393, 333 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 134 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 380 · −US$ 79/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 393 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #143 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 218 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 218 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Альмагро, на высоком этаже с лифтом и планировкой во внутреннюю сторону (contra frente). Есть оборудованная кухня, основное помещение со встроенным хранением и полноценная ванная комната; ориентация на северо-восток и хорошая естественная вентиляция.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студийная квартира площадью примерно 37 м² общая (32 м² покрытая) с интегрированной кухней и одним основным пространством.

Примерно 37 м² общая площадь, из них 32 м² покрытая.
Высокий этаж, есть лифт; ориентация на северо-восток и очень хорошая естественная вентиляция.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная.
Экспенсы на 09/04/2026: примерно ARS $180,000.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

450 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 333 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Díaz Vélez y Río de Janeiro Автобус 3 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Río 1 Аптека 4 мин пешком
Black Clover Кафе 4 мин пешком
Mundo Argentino Ресторан 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 7 мин пешком
Río de Janeiro Метро 9 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 361-US$ 459/месяц · 450 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 644
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 1 198 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.