Студия с балконом в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · San José De Calasanz Al 200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 57 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 951, включая возвращаемый залог US$ 435.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 435: на 12% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 278 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento Monoambiente En Alquiler US$ 435

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 455 · +US$ 21/мес Кондиционер

Новый студио в Кабаллито Норте US$ 403 · −US$ 31/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабальито, с балконом и деревянными полами, выходит на улицу. Кухня в формате open space и полноценная ванная комната. В здании есть SUM с грилем, солярий и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная: кухня объединена с жилой зоной, есть шкаф, установлен сплит холод/тепло, а горячая вода центральная.

Балкон спереди и ориентация на восток
Кухня open space и шкаф
Сплит холод/тепло и центральная горячая вода
SUM с грилем, солярий и бассейн в здании
Нет парковки и нельзя с животными

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 322 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Taco N Todo 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Molly's 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Vassallo 16 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 57 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 57
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Комиссия агентства US$ 220
Гарантия/кауцион US$ 861
Всего при подписании US$ 1 951

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.