Студия с террасой, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Acevedo 381, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 300 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 377 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 600, включая возвращаемый залог US$ 300. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 300: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 392, 334 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 134 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$470 000 до AR$460 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой, Caballito US$ 326 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 326 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Dept Caballit Séptim Piso Lateral Ventan C/ Proteccion Aire Acondicionad Termotanque Eléctrico Heladera Mueble Pero Si Quiere Sacar Helad Mueble No Hay Problem Es Opcional Garantía Prop O Seg Caucion US$ 300

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 29 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 300, Сборы здания US$ 77, Расчётные коммунальные US$ 86, Расчётный итог в месяц US$ 625. Залоговый депозит: US$ 300. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Холодильник, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 566 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Madre Natura Café 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Black Clover 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 6 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Río 1 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
NITRO Fitness & Health 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 300/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 300
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 300
Залоговый депозит US$ 300
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 600

Меблировка: ≈ US$ 1 588 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.