Студия 20 м², Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Colpayo 0, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 84 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 410 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 091: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 7% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 199 объявлений).
Для вашего профиля это #140 из 157 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 84 мин/день: около 42 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 384 · −84 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 391 · −80 мин/день · +US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #140 Alquiler Monoambiente, Corazon Caballito US$ 364

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 20 м² в Кабальито, северная ориентация, 2-й этаж. Есть полноценная ванная комната и встроенная кухня с газовой плитой на 4 конфорки. Лифта нет, с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с функциональной планировкой для повседневной жизни.

Площадь по объявлению: 20 м², с полноценной ванной.
Встроенная кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка.
Видимый сплит-кондиционер в основном помещении.
Хорошая транспортная доступность: Subte Primera Junta (линия A) рядом.

Минусы

Так как это студия, все зоны находятся в одном пространстве — стоит проверить удобство под ваш режим.

Нет лифта (2-й этаж).
Не разрешены домашние животные.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

436 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 965–US$ 1 420 · US$ 547 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Primera Junta Автобус 1 мин пешком
Ferroni's Ресторан 1 мин пешком
Primera Junta Метро 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Mi Café Кафе 2 мин пешком
Family Супермаркет 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 15 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 436 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 591

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 363
Всего при подписании US$ 1 091

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.