Студия с видом на улицу, угол Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Acoyte 25 5°G

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 078: первый месяц плюс залог US$ 719, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 362: на 6% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 238 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 109 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 107 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · +US$ 17/мес Тихая улица

Hermoso Departamento con Hermoso Balcon, Vista Abierta, Mucha Luz! US$ 392 · +US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #172 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 362

Смотреть все 188 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 188 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с видом на улицу, подходит для профессионального использования, расположена на углу улиц Acoyte и Rivadavia в Кабальито. Отдельная кухня с газовой варочной поверхностью на 2 конфорки и ванная с душевым поддоном. Договор на 3 года с квартальной индексацией по IPC, депозит — 2 месяца в USD.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с отдельной кухней и ванной, при этом окна выходят на улицу и обеспечивают хорошее дневное освещение.

Угловое расположение Acoyte и Rivadavia, вид на улицу и много естественного света
Отдельная кухня с газовой плитой (2 конфорки)
Ванная с душевым поддоном (ванна не указана/не видна)
Встроенный шкаф с баулерой (доп. хранение)
Договор 3 года, обновление раз в квартал по IPC; депозит 2 месяца в USD

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 362-US$ 461

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 142 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 574 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Rinvol Кафе 1 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza Ресторан 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 3 мин пешком
Dalton Аптека 3 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 20 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 362-US$ 461/месяц · 453 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Всего в месяц US$ 564

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 078

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.