Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 708, включая возвращаемый залог US$ 354.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 354: на 23% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 459, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира-студия для аренды в Coghlan US$ 407 · +US$ 53/мес Размер ванной

Жилье: Студия, Coghlan US$ 393 · +US$ 39/мес Ваш кандидат: #11 Студия · Coghlan US$ 354

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная студия с террасным балконом и открытым видом, общая площадь 36 м². Есть мини-кухня с конфорками на 2 горелки и ванная комната с душем. Отопление индивидуальное, горячая вода: от бойлера (calefón); пол: паркет.

Ключевые детали

Это студия с планировкой на улицу, террасным балконом и мини-кухней с 2-конфорочной плитой; индивидуальное отопление и горячая вода через calefón.

Общая площадь 36 м² (23 м² крыто) и террасный балкон 5,5 м x 2,5 м.
Комната 4,5 м x 3,3 м, мини-кухня и плита на 2 конфорки.
Ванная с душем и паркетные полы.
Индивидуальное отопление и горячая вода через calefón; недавно покрашено.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

119 объявлений · медиана US$ 471 аренды · диапазон US$ 444-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 758 · диапазон US$ 626-US$ 926 · US$ 112 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Supermercado Guanfa Супермаркет 2 мин пешком
Jazz Café Кафе 2 мин пешком
Pizzeria TV Ресторан 2 мин пешком
Hospital Pirovano Автобус 3 мин пешком
Club Monroe Спортзал 6 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 119 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Всего при подписании US$ 708

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.