Студия с бассейном и балконом, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 626 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 090, включая возвращаемый залог US$ 466.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 466: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 453, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Coghlan US$ 453 · −US$ 13/мес Кондиционер

Студия с балконом спереди US$ 485 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Alquiler Monoambiente A Estrenar En Coghlan US$ 466

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Coghlan · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 466, Сборы здания US$ 160, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 950. Залоговый депозит: US$ 466. Удобства: Стиральная машина, Бассейн, Портье, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 1 мин пешком
Market Mario 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mundial Coghlan 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Alilaro 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Dicha 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 443-US$ 615/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 950

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Комиссия агентства собственника US$ 235
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 2 090

Меблировка: ≈ US$ 1 911 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.