Квартира с мебелью и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Coghlan · Monroe 3600, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 614 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 455, включая возвращаемый залог US$ 485.
Просят US$ 485: на 30% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 700, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Coghlan US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом и общей террасой US$ 453 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento Amoblado En Belgrano R - Alquiler Temporario US$ 485

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Бельграно Р, 6-й этаж, северная ориентация. Есть балкон, ванная комната с ванной и оборудованная кухня, а также лифт и сезонные удобства: бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной по договору на 2 года, с исключительно жилым использованием и правилами, указанными в описании.

Балкон и северная ориентация в тихом районе Бельграно Р.
Просторная ванная комната с ванной и оборудованная кухня.
Удобства: сезонный бассейн и солярий, SUM и лифт.
Залог 1 месяц с гарантией плюс страхование залога или гарантия собственника.

Минусы

В объявлении указаны правила проживания и возможные расходы на замену, которые стоит учесть до подписания.

Домашние животные не допускаются.
Прачечная платная.
Запрещено курить и проводить мероприятия в квартире.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

134 объявления · медиана US$ 494 аренды · диапазон US$ 422-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Вид на город

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jazz Café 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 422-US$ 600/месяц · 134 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 676
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 20
Расчётный итог в месяц US$ 698

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 485
Всего при подписании US$ 1 455

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 485 →