Студия с балконом и общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Manuela Pedraza 3530

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 546 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 720, включая возвращаемый залог US$ 455. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на 35% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 700, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом во двор (contrafrente) и балконом, с интегрированной кухней. Включен кондиционер холод-тепло и шкаф. В ванной есть ванна, а в здании предусмотрена общая терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: выход на балкон, кухня интегрирована в основное помещение, есть полноценная ванная и кондиционер холод-тепло.

Балкон во двор и интегрированная кухня
Кондиционер холод-тепло и шкаф
Ванная с ванной
Общая терраса с грилем

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

131 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 282 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 578 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dicha 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 2 мин пешком
Gran Parrilla Cramer 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Congreso 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком
Congreso Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 615/месяц · 131 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 810
Всего при подписании US$ 1 720

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.