Жилье: Студия, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Melián 2975

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 41 сборов здания: US$ 551 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 510: на 11% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 458, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Coghlan US$ 458 · −US$ 52/мес Кондиционер

Студия с балконом спереди US$ 490 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

A Estrenar. Bajas Expensas! Moderno Monoambiente, Divisible con Balcón. Apto Profesional US$ 510

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Coghlan · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 510, Сборы здания US$ 41, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 722. Залоговый депозит: US$ 510. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Сушильная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 759 · диапазон US$ 662-US$ 934 · US$ 36 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье
Видеодомофон
Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla Aires de Campo 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 5 мин пешком
Coghlan 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Quesada Метробус 18 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 41 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 41
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 1 704 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.