Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Departamento Monoambiente-las Cañitas-alquiler Temporal, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 263, включая возвращаемый залог US$ 421.
Просят US$ 421: на 40% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 700, 100 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в здании с удобствами в Colegiales US$ 518 · +US$ 97/мес Тихая улица

Премиум студия с балконом US$ 500 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento Monoambiente-las Cañitas-alquiler Temporal US$ 421

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Лас-Канитас, на улице Луис Мария Кампос. Включает интегрированную кухню с плитой, холодильником и барными табуретами, а также полноценную ванную с ванной и балкон. В здании есть прачечная, а жилье допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с функциональным зонированием: интегрированная кухня и выход на балкон, ориентировано на временное проживание.

Интегрированная кухня с плитой и холодильником, с барными табуретами
Полноценная ванная с ванной и вентиляцией/вытяжкой
Большой шкаф и дополнительное хранение на полках
Балкон с доступом из основной комнаты
Laundry в здании и apto mascotas

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

319 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 440-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 156-US$ 1 624 · US$ 686 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Faricci 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Green 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La parrilla de Rolo 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Conesa 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метробус D 8 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 12 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 440-US$ 750/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 35
Расчётный итог в месяц US$ 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Расчётная комиссия агентства US$ 421
Всего при подписании US$ 1 263

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.