Квартира-студия в Colegiales с отдельной кухней

Квартира-студия в Colegiales с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Federico Lacroze 3300, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 408 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 356: на 21% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет шкафа
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 421 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия в Colegiales US$ 324 · −US$ 32/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 356

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в Colegiales. Площадь и этаж не указаны. Кухня отделена, ванная комната полная. Окна на улицу, парковочное место отсутствует. Срок договора 24 месяца с индексацией на базе IPC, в накопительном виде каждые 3 месяца. Аренда по официальному подтверждению доходов и залоговой гарантии собственностью (CABA или провинция). Мобильности с животными нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

354 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 450-US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 181-US$ 1 684 · US$ 785 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Real 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Universo 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Sur 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kentucky 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 12 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 13 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 17 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 450-US$ 795/месяц · 354 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 577

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Всего при подписании US$ 712

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.