Квартира-студия с балконом в здании с удобствами в Colegiales

Квартира-студия с балконом в здании с удобствами в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Amenábar 837, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 542, включая возвращаемый залог US$ 514.
Просят US$ 514: на 31% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 750, 97 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$750 000 до AR$800 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Moderno Monoambiente En Edificio Con Amenities. Excelente Ubicacion! US$ 514

Студия с балконом, Colegiales US$ 500 · −US$ 14/мес Отопление

Студия с балконом и бассейном US$ 424 · −US$ 90/мес Отопление

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 4-ый этаж в здании с удобствами, окна на улицу, с балконом. В отделке указаны ПВХ-пол, плитка в кухне и в полностью оборудованной ванной, стеклопакеты DVH. Кухня объединена с гостиной и оснащена столешницей, нижними и верхними шкафами; указаны холодильник и мебель, электрическая духовка и конфорки Candy/ Spar Franke, тёплые полы с регулировкой, кондиционер, термостаты, электронный замок. Балкон с стеклянными ограждениями. В здании есть круглосуточная охрана, цифровой тот

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 442-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 594 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Amenábar 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Lacroze 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 3 мин пешком
Monti 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 5 мин пешком
Bonafide 27 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Расчётные сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 696
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Расчётная комиссия агентства US$ 514
Всего при подписании US$ 1 542

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.