Студия с бассейном и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Moldes 657, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 190 сборов здания: US$ 578 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 086, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 15% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 421 · +US$ 34/мес Тихая улица

Студия с патио и amenities US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Monoambiente En Edificio Con Amenities A 3 Cds Av Cabildo Y Subte US$ 388

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в здании с круглосуточной охраной и центральной подачей горячей воды. Есть кондиционер холод/тепло и доступ к тренажерному залу, прачечной, залу для мероприятий и террасе с грилем, солярием и бассейном. Квартира на 1 этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухонную зону и отдельную ванную комнату, в доме с удобствами и круглосуточной охраной.

Кондиционер холод/тепло в основном помещении
Терраса с грилем, солярием и бассейном, а также тренажерный зал, прачечная и зал для мероприятий
Центральная горячая вода и охрана 24 часа
Лифт в здании и парковка отсутствует

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 444-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 821 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Monti 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 2 мин пешком
Amenábar 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Lacroze 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
IRON Method 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Tres 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 444-US$ 750/месяц · 313 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 665
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства собственника US$ 387
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 2 086

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.