Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Álvarez Thomas al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 427 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 427.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 427: на 22% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в здании с удобствами в Colegiales US$ 518 · +US$ 91/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 450 · +US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento Monoambiente C/balcon Colegiales/chacarita US$ 427

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 5-м этаже, западная ориентация, с балконом и оборудованной кухней. Есть кондиционер холод/тепло и электронный замок, а также полноценная ванная комната. В здании предусмотрены SUM, бассейн (в ремонте) и гриль, плюс терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом и удобствами в доме, с оборудованной кухней и кондиционером, расположенная на 5-м этаже.

5-й этаж, вид на улицу, западная ориентация, есть балкон.
Кухня: 4 электрические конфорки и электрическая духовка; подключение для стиральной машины и центральная горячая вода.
Кондиционер холод/тепло и электронный замок на входной двери.
Удобства здания: SUM, гриль и бассейн (в ремонте), а также терраса.
Не для домашних животных; требования к заселению: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Минусы

Некоторые удобства здания указаны как находящиеся в ремонте, а правила по питомцам прописаны явно.

Бассейн указан как «в ремонте».
Нет постоянного смотрителя; есть персонал для уборки.
В объявлении указано «не для домашних животных».

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 444-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 821 · US$ 467 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Balcarce 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 3 мин пешком
Acasiem 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Hierbas 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 12 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 427/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 444-US$ 750/месяц · 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 427
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 233
Расчётный итог в месяц US$ 874

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 427
Залоговый депозит US$ 427
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 1 218 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.