Студия с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Avenida Álvarez Thomas 200

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 703 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 526, включая возвращаемый залог US$ 800. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 511: на 14% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 447, 95 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 104 дня на рынке; это опубликовано 80 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Категорийная студия в аренду в Torre “Black Star”, с большим балконом на фасаде. Новая кухня, полноценная ванная, кондиционер холод/тепло и напольное лучистое отопление с индивидуальными термостатами. Комплекс “La Musa Stars” предлагает круглосуточную безопасность и amenities: спортзалы, спа, SUM, 2 бассейна и джакузи.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон находится в жилом комплексе с большим набором удобств и круглосуточной охраной.

Большой балкон на фасаде с выходом из основной комнаты
Кондиционер холод/тепло и лучистое напольное отопление с индивидуальными термостатами
Новая кухня и полноценная ванная
Комплекс с охраной 24/7, спортзалами, спа, SUM, двумя бассейнами и джакузи
Laundry и Internet/WiFi доступны в комплексе

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Ноя 2026

319 объявлений · медиана US$ 511 аренды · диапазон US$ 435-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 355 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 801 · US$ 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Placita Quinta Bollini Площадь 2 мин пешком
Rawson 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Thomas 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Vea 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Silvestre 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 8 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 15 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 435-US$ 700/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 793
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 926

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 526

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.