Меблированная студия с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Constitución · Presidente Luis Sáenz Peña 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 420 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 359: на 35% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 40 м² с балконом US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Constitución US$ 376 · +US$ 17/мес Размер ванной Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в аренду с зоной living/спальни и диваном-кроватью. Есть индивидуальный кондиционер и обогреватель, а также естественное освещение и вентиляция. Кухня отдельная и оборудована: есть стиральная машина и холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную кухню и полноценную ванную комнату, с базовым набором техники.

Диван-кровать в зоне living и встроенный шкаф с местом для хранения.
Индивидуальный A/C и обогреватель; естественный свет и вентиляция.
Отдельная оборудованная кухня с плитой, стиральной машиной и холодильником.
Просторная полноценная ванная с ванной.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

237 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 340-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 479 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

SuperMercado Botao 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Mandiyu 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San José Метро E 4 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 4 мин пешком
9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Vivaldi 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 12 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 340-US$ 500/месяц · 237 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 89
Расчётный итог в месяц US$ 510

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.