Студия в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Piedras Al 1234, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 362 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 291: на 18% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 354, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо, очень светлая, с ориентацией на север. Общая площадь 22 м², паркетный пол. Кухня и ванная встроены в планировку, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно помещение с указанными размерами для основной комнаты, кухни и ванной, а также с описанием северной ориентации.

Северная ориентация и паркетный пол в основной комнате
Встроенная кухня и ванная с указанными размерами
Нет лифта и нет парковки (0)
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

281 объявление · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 334-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 058 · диапазон US$ 829-US$ 1 316 · US$ 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 2 мин пешком
Fuegos y Vinos 56 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Метро C 5 мин пешком
Peppino 27 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Buen Día 12 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 6 мин пешком
Constitucion Метробус C 9 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 334-US$ 500/месяц · 281 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 633

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.