Жилье: Студия, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 99 сборов здания: US$ 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 281, включая возвращаемый залог US$ 641 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 320: на 6% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 341, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 49 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 379 · +US$ 60/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Constitución US$ 294 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47

Студия · Constitución US$ 320

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Constitución · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 320, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 646. Залоговый депозит: US$ 641. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита, Портье, Патио.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Mandiyu 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San José Метро E 4 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 4 мин пешком
SuperMercado Botao 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Vivaldi 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Estados Unidos Метробус 10 мин пешком
Plaza Garay Парк 10 мин пешком
Aire Спортзал 17 мин пешком
Parque España Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 641
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 320
Всего при подписании US$ 1 281

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.