Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Dr. Enrique Finochietto al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 60 сборов здания: US$ 460 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 592, включая возвращаемый залог US$ 400. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 400: на 19% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 337, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, Constitución US$ 375 · −US$ 25/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Constitución US$ 375 · −US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу, ориентация на восток, с интегрированной кухней, полноценной ванной и балконом. Примерно 30 м² общей площади (28 м²: крытая). Есть индивидуальный кондиционер, подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение, которое можно разделить, с базовыми удобствами и охраной/видеонаблюдением.

Около 30 м² общей площади (28 м² крытой), вид на улицу, восточная ориентация
Интегрированная кухня, 1 полноценная ванная и балкон
Индивидуальный кондиционер и кухонная мебель
Доступ для людей с ограниченной мобильностью, охрана и наблюдение
Подходит для профессионального использования

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

229 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 998 · диапазон US$ 733-US$ 1 232 · US$ 223 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Casa Cuna Площадь 2 мин пешком
La Esquina de Omar 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bayaspirina 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 4 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Pizza Al Corte 11 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 324-US$ 500/месяц · 229 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 792
Всего при подписании US$ 1 592

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.