Студия с балконом в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · BERNARDO DE IRIGOYEN Al 1300. Entre Av. Garay Y Cochabamba, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 354, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Constitución US$ 400 · +US$ 46/мес Тихая улица

Студия с спортзалом и балконом, Constitución US$ 324 · −US$ 30/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento En Alquiler En San Telmo US$ 356

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Сан-Тельмо с открытым видом на улицу и балконом. Расположена на 12 этаже, ориентация на запад. В здании есть лифт, прачечная и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухню и выход на балкон, а само здание располагает общими удобствами.

Открытый вид на фасад и балкон.
12 этаж, западная ориентация, хорошая освещенность.
В здании есть лифт, прачечная и солярий.
Не меблирована, с животными нельзя.

Минусы

В объявлении не указаны отопление, кондиционирование и конкретные бытовые приборы, поэтому стоит уточнить на просмотре.

Парковка не предусмотрена (0 по объявлению).
Кондиционер или отопление не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

281 объявление · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 334-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 058 · диапазон US$ 829-US$ 1 316 · US$ 268 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Площадь 1 мин пешком
San Juan Метро C 3 мин пешком
EMViar 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Constitucion Метробус C 6 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 6 мин пешком
Mercado 16 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Peppino 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Santa Catalina 12 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 334-US$ 500/месяц · 281 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.