Студия 1,5 комнаты, без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Estados Unidos 1680, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 426: на 25% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 340, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 380 · −US$ 45/мес Тихая улица

Квартира-студия в Monserrat US$ 393 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44 Estados Unidos 1680, Departamento De 1 Ambiente Y Medio En Alquiler US$ 426

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия 1,5 комнаты в аренду по адресу Estados Unidos 1680, южная ориентация. Без мебели и без лифта. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийного типа с кухонной зоной и полноценной ванной, без лифта и с южной ориентацией по объявлению.

Южная ориентация и планировка 1,5 комнаты.
Без мебели и без лифта.
Полноценная ванная с видимой вентиляцией/вытяжкой.
Разрешены питомцы; парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 306 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Estados Unidos y Virrey Cevallos Автобус 1 мин пешком
Nueva Farmacia Аптека 3 мин пешком
La Pausa Ресторан 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Super Dia Супермаркет 5 мин пешком
Plazoleta Alfonsina Storni Площадь 7 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 8 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Independencia Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 649 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 521
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.