Квартира-студия в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Bernardo De Irigoyen 1100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 623, включая возвращаемый залог US$ 408.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 408: на 7% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 382, 153 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, Constitución US$ 369 · −US$ 39/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Constitución US$ 470 · +US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 408

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью зонирования, площадью не указана. Квартира находится в Constitución, с балконом и окнами на внешнюю сторону. В здании предусмотрены удобства. Аренда составляет $ 640.000 в месяц плюс коммунальные платежи здания (около $ 250.000), все коммунальные услуги и ABL. Обновление раз в квартал по IPC. Требуются 1 месяц депозита и 1 месяц предоплаты. Требуется гарантия собственника из CABA или страхование-«залог-страховка аренды» FlNAER S.A, а также подтверждение доходов и с

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 382 аренды · диапазон US$ 328-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 973 · диапазон US$ 707-US$ 1 298 · US$ 84 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

San Juan Метро C 1 мин пешком
Provincia de Catamarca Площадь 2 мин пешком
Mercado 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Playas del Carmen 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Peppino 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Estados Unidos Метробус 5 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 328-US$ 500/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 888

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 623

Меблировка: ≈ US$ 1 381 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.