Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Avenida San Juan 4200, Piso 9

Вердикт по объявлению

на 18% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 817, включая возвращаемый залог US$ 415.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 415: на 18% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 351, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 77 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Кабальито, 9-й этаж с балконом и открытым видом на север. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная, установлен кондиционер холод/тепло. В здании есть бассейн, SUM с грилем и прачечная, а проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит на улицу, отличается хорошим естественным освещением и наличием балкона, в доме с общими удобствами.

9-й этаж, вид на север
Кондиционер холод/тепло
Интегрированная кухня и полноценная ванная
Бассейн, SUM с грилем и прачечная в здании
Питомцы не разрешены

Минусы

Срок аренды составляет два года, а аренда подлежит корректировке раз в четыре месяца по IPC.

В объявлении не указано, есть ли парковка, а также есть ли лифт или портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Ноя 2026

219 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 332-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 073 · диапазон US$ 786-US$ 1 325 · US$ 319 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San José Метро E 3 мин пешком
Playas del Carmen 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Provincia de Catamarca Площадь 4 мин пешком
Vivaldi 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SuperMercado Botao 17 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 8 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 332-US$ 500/месяц · 219 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Гарантия/кауцион US$ 987
Всего при подписании US$ 1 817

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.