Студия в Барракас, новая

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Doctor Enrique Finochietto 900

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 9% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия площадью 26 м² в Барракас, CABA. Есть индивидуальный кондиционер, лифт и охрана в здании. В ванной установлена ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 26 м² представлена как новая, с интегрированной кухонной зоной и одной полноценной ванной.

Электрическая варочная поверхность и встроенная духовка
Ванная комната с ванной
Индивидуальный кондиционер и лифт в здании
Охрана и доступность для людей с ограниченной мобильностью
В здании есть спортзал и бассейн

Минусы

Некоторые детали не удается однозначно подтвердить по фото (например, особенности окон или конкретные приборы), поэтому лучше уточнить при просмотре.

Внутри квартиры на фото не видно мебели.
Посудомоечная машина и холодильник не подтверждены по изображениям интерьера.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

296 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 750-US$ 1 366 · US$ 376 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Casa Cuna Площадь 2 мин пешком
La Esquina de Omar 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bayaspirina 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 4 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Pizza Al Corte 11 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 296 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 502
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.