Меблированная студия спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · CALVO CARLOS 1700, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 714, включая возвращаемый залог US$ 357.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 357: на 9% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 390, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 83 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 406 · +US$ 50/мес Кондиционер

Квартира-студия в комплексе Moca2 в Constitución US$ 357 · +US$ 1/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 357

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Конгресо, с видом на улицу (front-facing), общей площадью 30 м². Кухня с холодильником, электрической духовкой и плитой, указано что в отличном состоянии. Договор на 2 года с квартальной индексацией и гарантией от собственника.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, выходящая на фасад, с мебелью, оборудованной кухней и встроенными шкафами, в здании категории «очень хорошее».

Общая площадь 30 м², front-facing.
Кухня: холодильник, электрическая духовка и плита; состояние описано как отличное.
Большая студия с перегородками и шкафами.
Договор на 2 года с квартальной индексацией; запрашивается гарантия собственника.
Нужно: 1 месяц аренды и депозит U$S 400.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

278 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 825-US$ 1 310 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 4 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Nuevo Castel's 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 5 мин пешком
Nueva Farmacia 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Alfonsina Storni Площадь 6 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Plaza Garay Парк 12 мин пешком
Estados Unidos Метробус 13 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 278 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Всего при подписании US$ 714

Меблировка: ≈ US$ 1 236 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.