Сан-Тельмо студия с мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Av. Brasil 724, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 36% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 500, 65 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся меблированная студия на Av. Brasil 724 в Сан-Тельмо, общей площадью 30 м² и с ориентацией на север. Есть кондиционер и встроенные шкафы, разрешены домашние животные. Есть терраса, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия светлая, с объединённой планировкой и базовым набором удобств для повседневной жизни.

Площадь: 30 м², северная ориентация
Меблирована, есть кондиционер, холодильник и мини-холодильник
Есть терраса, лифта нет
Разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

281 объявление · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 334-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 058 · диапазон US$ 829-US$ 1 316 · US$ 468 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

На улице

Терраса
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Confitería de Antaño 10 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 6 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 8 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 334-US$ 500/месяц · 281 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 593

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.