Лофт с антресолью и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Yerbal 2790, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 13 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 623, включая возвращаемый залог US$ 408.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 408: на 15% выше медианы сегмента в Flores (US$ 359, 155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 · −US$ 4/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 337 · −US$ 75/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106

Alquiler 2 Ambientes Con Balcon US$ 408

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия-лофт с видом на улицу в районе Флорес: деревянная антресоль помогает эффективнее использовать площадь. Есть встроенная кухня, полноценная ванная и небольшой балкон спереди. Основное помещение светлое, с высоким потолком и деревянными деталями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка лофт с антресолью: основная комната, встроенная кухня и полноценная ванная, дополнительно — небольшой балкон спереди.

Лофт с видом на улицу и деревянной антресолью
Встроенная кухня и полноценная ванная
Небольшой балкон спереди
Высокий потолок и светлая основная зона

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Loriga 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Clapton 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San Pedrito Метро A 5 мин пешком
Onda Fitness 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 710

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 623

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.