Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Cnel. Ramón L. Falcón 2271, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 408 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 622, включая возвращаемый залог US$ 311. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 311: на 13% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 359, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 337 · +US$ 23/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Flores US$ 388 · +US$ 78/мес Размер ванной Ваш кандидат: #50

Monoambiente Para Vivienda Y/o Apto Profesional.al Frente. 200m Subte A Y 100m De Rivadavia.luminoso US$ 311

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже в современном доме с балконом, выходящим на фасад. Есть газовая кухня и напольное покрытие из керамогранита; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с ванной комнатой и балконом, ориентация на юг, рядом с Ав. Ривадавия и линией Subte A.

3-й этаж, есть лифт
Балкон спереди и ориентация на юг
Газовая кухня и керамогранит
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Soy Tu 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Disco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Pizzeria Sabi 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San José de Flores Метро A 6 мин пешком
OnFit 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Расчётный итог в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 622

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.