Жилье: Студия, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 192, включая возвращаемый залог US$ 340 и наш гонорар US$ 340, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 340: на 26% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 458, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 301 · −US$ 40/мес Кондиционер

Студия с балконом на север US$ 340 · −US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Студия · Flores US$ 340

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 340, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 90, Расчётный итог в месяц US$ 555. Залоговый депозит: US$ 340. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье, Вид на город.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

288 объявлений · медиана US$ 373 аренды · диапазон US$ 327-US$ 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 580 · диапазон US$ 527-US$ 632 · US$ 24 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pergamino Метробус 3 мин пешком
Sombrero Chino 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
El Garfio Кафе 6 мин пешком
Maluco Beleza 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 12 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Расчётный итог в месяц US$ 555

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Комиссия агентства собственника US$ 172
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 340
Всего при подписании US$ 1 192

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.