Жилье: Студия, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Matanza · Ocampo al 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 262 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 301 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 5% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 249, 199 объявлений).
Для вашего профиля это #62 из 153 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс 2 комнаты с балконом US$ 321 · +US$ 59/мес Кондиционер

Alquiler De Departamento 1 Ambiente En Ramos Mejia Muy Buen Estado - Excelente Ubicación US$ 197 · −US$ 65/мес Ваш кандидат: #62 Departamento Monoambiente con Cochera en Alquiler, Bajas Expensas! - Villa Luzuriaga US$ 262

Смотреть все 153 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 153 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Matanza · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 262, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 446. Залоговый депозит: US$ 262. Удобства: Плита, Спортзал, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón y La Paz Автобус 3 мин пешком
Supermercado 2 Hermanos Супермаркет 7 мин пешком
Spazio Gourmet Ресторан 7 мин пешком
Power Спортзал 8 мин пешком
Café Martínez Кафе 10 мин пешком
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga Площадь 17 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 230–US$ 295/месяц · 329 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 363
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 446

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.