Студия с 2 балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · OHiggins Gral. al 1500

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 22% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 22% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 298, 125 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 77 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −9 мин/день · −US$ 86/мес Тихая улица

Студия 4 этаж север US$ 348 · −11 мин/день · −US$ 16/мес Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Lanus Este, Lanus US$ 364

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Ланус-Эсте с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. Есть 2 балкона: основной с открытым видом на внутренний двор и французский балкон. 32,04 м² — жилая площадь под крышей и 3,92 м² — открытая площадь балкона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — один общий зал с хорошим естественным светом и выходом на два балкона; кухня интегрирована, а в здании есть amenities.

32,04 м² под крышей и 3,92 м² открытая площадь балкона.
2 балкона: основной с открытым видом и французский балкон.
Индивидуальный кондиционер и отопление (по amenities).
Интегрированная, полностью электрическая кухня с кухонной мебелью.
В здании есть основные и служебные лифты, а также amenities.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

La Pual Ресторан 3 мин пешком
Estación Lanús Автобус 9 мин пешком
Le France Супермаркет 9 мин пешком
New Stadium Спортзал 12 мин пешком
Café Martínez Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 76 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 265–US$ 331/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Расчётные сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 692

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.