Квартира-студия на 2-м этаже в Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 353 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 882, включая возвращаемый залог US$ 294 и наш гонорар US$ 294, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 18% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 359, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Liniers US$ 248 · −US$ 46/мес Отопление

Студия с балконом и террасой US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Студия · Liniers US$ 294

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 4 x 2,80 m² на 2-м этаже, внутренний вариант, с прихожей с встроенным шкафом и отдельной ванной комнатой. В помещении есть кондиционер (холод/тепло); подогрев воды обеспечивает здание. Коммунальные платежи здания составляют $ 90.000 и включают электроэнергию и газ. Договор аренды на 1 год; требуется гарантия собственника или залог-страховка аренды. Вносится месячная оплата и депозит; сборы за документы и сертификацию подписи оплачивает заинтересованная сторона, обновлени

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · Студия · Июл 2026

76 объявлений · медиана US$ 359 аренды · диапазон US$ 327-US$ 399

Аренда на Airbnb · медиана US$ 549 · диапазон US$ 476-US$ 600 · US$ 113 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Polideportivo Santojanni Площадь 3 мин пешком
Supermercado 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Acassuso Аптека 6 мин пешком
Café Petit 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Pizzería El Rancho Ресторан 6 мин пешком
Fiorela Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 327-US$ 399/месяц · 76 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 59
Промежуточный итог US$ 353
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 436

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 294
Всего при подписании US$ 882

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.