Электрический студио в Линиерс

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 882, включая возвращаемый залог US$ 294 и наш гонорар US$ 294, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 18% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 359, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Liniers US$ 248 · −US$ 46/мес Отопление

Студия с балконом и террасой US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Студия · Liniers US$ 294

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Линиерс, на Av. General Paz, с интегрированной кухней и барной стойкой для завтраков. В объявлении указано, что оборудование полностью электрическое, есть ванная комната. Разрешены домашние животные; требуются страхование залога, 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухней и ванной, с удобным доступом через Av. General Paz и рядом со станцией поезда Liniers.

Расположение: на Av. General Paz, в нескольких шагах от станции поезда Liniers.
Интегрированная кухня с breakfast bar; полностью электрическая система.
Ванная комната в составе студии.
Требования: страхование залога, 1 месяц депозита и 1 месяц аванса; подтверждение доходов.
Разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sancafarm 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
San Cayetano de Liniers Площадь 4 мин пешком
Diarco Barrio 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Dos Avenidas 11 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Dulce Hora 6 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 13 мин пешком
La Jaula Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 327-US$ 399/месяц · 76 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 424
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 294
Всего при подписании US$ 882

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.