Жилье: Студия, Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers · Avenida Rivadavia 10400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 54 сборов здания: US$ 378 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 9% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 356, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 62 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой, Liniers US$ 246 · −US$ 76/мес Отопление

Студия с балконом и террасой US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Alquiler - Monoambiente - Liniers - Apto Profesional US$ 324

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Liniers · 26 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 324, Сборы здания US$ 54, Расчётные коммунальные US$ 60, Расчётный итог в месяц US$ 654. Залоговый депозит: US$ 324. Удобства: Плита, Стиральная машина, Животные разрешены, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Amistad 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parador 40 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Ejército de los Andes Площадь 3 мин пешком
Lemoncello 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit E.M.O.M. 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Maria Аптека 9 мин пешком
Cortina Метробус 13 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 14 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 326-US$ 392/месяц · 75 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 438
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 654

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.