Студия 30 м², вид на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Salta 500, Piso 2°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 214 сборов здания: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 27% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 444, 287 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 356 · +US$ 34/мес Письменный стол

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 400 · +US$ 78/мес Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 324

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² на 2-м этаже с видом на улицу по адресу Salta 500, район Монсеррат. Есть встроенная кухня и полноценная ванная комната. В здании есть лифт; в объявлении также указаны котёл (caldera) и гидромассаж (hidromasaje).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно общее помещение с хорошим естественным светом и практичной организацией пространства.

Площадь: 30 м² (covered и total)
2-й этаж, фронтальная ориентация; встроенная кухня и ванная
В здании предусмотрены основные лифты
Указанные удобства: гидромассаж и котёл
Принимаются гарантии аренды Argenprop

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

429 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 604

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 928-US$ 1 642 · US$ 350 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Cacerola de Monserrat 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Hábito Café 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Express Market 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Belgrano Метробус E 4 мин пешком
Provincia de Entre Rios Площадь 4 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Moreno Метро C 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 14 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 214 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 354-US$ 604/месяц · 429 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 214
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 816

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 1 314 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.