Квартира-студия 23 m² в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · SALTA 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 239 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 304 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 952, включая возвращаемый залог US$ 239.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 239: на 34% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 362, 86 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия на 10 этаже US$ 259 · +US$ 20/мес Кондиционер

Студия с террасой и консьержем, Monserrat US$ 227 · −US$ 12/мес Ваш кандидат: #20

1 Amb "Chico" 23 m². Lateral. Edificio Standart/económico. Termotanque Eléctrico US$ 239

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 23 m², боковое расположение (lateral). На этаже в здании Standart/económico; установлен электрический водонагреватель (termotanque eléctrico). Помещение без мебели, стены передаются полностью окрашенными. Комната разделена на зоны: холл 1,50×1, обеденная зона 6×3. Максимум 2 человека, без домашних животных; принимается залог-страховка аренды (caución) и страховой продукт. Указано, что адрес находится в 1/2 квартала от Facultad UADE и рядом с Av. 9 de Julio и C/ Subte Ind

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 386-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 135 · диапазон US$ 902-US$ 1 833 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hábito Café 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Azteca 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Entre Rios Площадь 3 мин пешком
Lima 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Venezuela Метробус H 4 мин пешком
Express Market 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 6 мин пешком

≈ US$ 239/месяц(AR$ 370 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 386-US$ 643/месяц · 382 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 239
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 363
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 202
Расчётный итог в месяц US$ 566

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 239
Залоговый депозит US$ 239
Гарантия/кауцион US$ 474
Всего при подписании US$ 952

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.