Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Independencia 900

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 684, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 385: на 5% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 367, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом, встроенной кухней и полноценной ванной комнатой. Пространство комнаты можно зонировать, а двойное окно выходит на открытые городские виды. Квартира сдается после свежей покраски, с осветительными приборами и шторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную и делимую основную комнату с выходом на балкон, а также встроенную кухню в общей зоне.

Двойное окно с открытыми видами на город.
Встроенная кухня и полноценная ванная комната.
Сдается после свежей покраски, с люстрами и шторами.
Договор на 24 месяца с квартальными корректировками по IPC.

Минусы

Требования к заявителям и запрет на животных могут ограничить доступность для части арендаторов.

Домашние животные не допускаются.
Требуются 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

464 объявления · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 354-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 130 · диапазон US$ 932-US$ 1 467 · US$ 419 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Express 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Emi's Coffe House 65 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Independencia (C) Метро C 3 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 3 мин пешком
Bar Piedras 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Independencia Метробус 4 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 354-US$ 600/месяц · 464 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 914
Всего при подписании US$ 1 684

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.