Студия с внутренним балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Piedras 800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 416 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 293, включая возвращаемый залог US$ 325. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 325: на 11% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 364, 115 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и балконом, Monserrat US$ 312 · −US$ 13/мес Кондиционер

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 357 · +US$ 32/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en San Telmo, CABA US$ 325

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Тельмо с внутренним балконом и большим количеством света. Есть кондиционер, полноценная ванная с душем и окно во внутренний двор/патио здания. Квартира на втором этаже, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет жилую и кухонную зоны в одном помещении, с проветриванием во внутренний двор/патио и выходом на внутренний балкон.

Внутренний балкон и окно во двор/патио
Кондиционер и ламинат/плавающий пол
Полноценная ванная с душем
Дом с лифтом (второй этаж)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 455 аренды · диапазон US$ 357-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 919-US$ 1 609 · US$ 438 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hiro 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Refuerzo 87 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Higa 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Independencia (C) Метро C 5 мин пешком
Independencia Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 5 мин пешком
Bayres Center Gym 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 16 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 357-US$ 600/месяц · 443 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 643
Всего при подписании US$ 1 293

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.