Меблированная студия на 5 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Venezuela 818, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 675, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 421: на 29% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 590, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 81 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, Monserrat US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 356 · −US$ 65/мес Достаточно кроватей Ваш кандидат: #15

Alquiler Depto Amueblado US$ 421

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия, очень светлая, с ориентацией на восток и лифтом. Есть мини-кухня с верхними шкафами и тумбами, а также просторная ванная комната. Упоминаются опциональная кладовая (baulera) и разрешение на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство с мини-кухней и зоной отдыха/обеденной зоной, с LED-освещением и доступом через лифт.

5 этаж, восточная ориентация
Мини-кухня с верхними шкафами и тумбами, предусмотрено место под frigo bar
Просторная ванная с душевой кабиной из стекла
Обеденный стол на 4 персоны и меблированная планировка

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 917-US$ 1 508 · US$ 366 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Don Hugo 81 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Belgrano Метро E 2 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 41 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Venezuela Метробус H 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 443 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 68
Промежуточный итог US$ 103
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 2 675

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.