Жилье: Студия, Morón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Mitre 300 3°G

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 249 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 288 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 750: первый месяц плюс залог US$ 250, который вам вернут.
Просят US$ 249: на 5% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 262, 352 объявлений).
Для вашего профиля это #92 из 273 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 197 · −US$ 52/мес Кондиционер

Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92 Departamento en Alquiler en Moron Sur, Moron US$ 249

Смотреть все 273 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 273 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Morón · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 250, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 448. Залоговый депозит: US$ 250. Удобства: WiFi, Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Buen Viaje y Yatay Автобус 3 мин пешком
Plaza José Ignacio Rucci Площадь 4 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
La Velet Ресторан 5 мин пешком
Autoservicio Feliz Супермаркет 6 мин пешком
Gym Спортзал 7 мин пешком
Café del Encuentro Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 250/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 570 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 250
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 354
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 10
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 93
Всего в месяц US$ 448

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 250
Залоговый депозит US$ 250
Комиссия агентства собственника US$ 250
Всего при подписании US$ 750

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.