Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 300, включая возвращаемый залог US$ 575 и наш гонорар.
Просят US$ 575: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Бельграно US$ 600 · +US$ 25/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Núñez US$ 600 · +US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Студия · Núñez US$ 575

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в аренду на временный срок в Нуньес, с балконом и очень хорошим естественным светом. Квартира полностью меблирована и оборудована, в здании есть прачечная. Общая площадь 37 м² (33 м²: крытая).

Ключевые детали

Планировка студии с балконом, рассчитанная на временное проживание и укомплектованная всем необходимым внутри.

Студия 1 помещение с балконом
37 м² общая, 33 м² крытая
Полностью меблирована и оборудована
В здании есть laundry
Доступна с 3/8

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 626 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

White Coffee 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dashi 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 7 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

US$ 575/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 575
Расчётные сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 732
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 47
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 575
Залоговый депозит US$ 575
Расчётная комиссия агентства US$ 575
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 575
Всего при подписании US$ 2 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.