Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro 2300, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 480 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 533 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 202: первый месяц плюс залог US$ 480, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 480: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 471, 141 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано не менее 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 56 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 490 · +US$ 10/мес Кондиционер

Студия с балконом, новостройка US$ 480 Кондиционер Ваш кандидат: #9 Alquiler Monoambiente Nuñez Estrenar Amenities US$ 480

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 804. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: Кондиционер, Отопление, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

338 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 450-US$ 625

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 620 · US$ 464 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Ruiz Huidobro Автобус 3 мин пешком
Ruiz Huidobro Метробус 3 мин пешком
Oasis Аптека 3 мин пешком
Cabildo Latino Спортзал 3 мин пешком
Forma Кафе 4 мин пешком
Carlos Sánchez Viamonte Площадь 5 мин пешком
Fine Супермаркет 5 мин пешком
Gigi Pappy Ресторан 5 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 625/месяц · 338 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 183
Всего в месяц US$ 804

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Комиссия агентства собственника US$ 242
Всего при подписании US$ 1 202

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.