Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 2800, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 829, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 13% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 29 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньесе с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. В квартире есть балкон, а в здании предусмотрены SUM, бассейн и зона гриля. Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC и 1 месяц аренды вперед.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и полноценной ванной, в доме с общими удобствами.

Интегрированная кухня и полноценная ванная с ванной.
Балкон в квартире.
В здании: SUM, бассейн и зона гриля.
Договор на 2 года, корректировка аренды раз в квартал по IPC, 1 месяц вперед.
Требуется страховой залог; гарантия собственника не принимается.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 453-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 312 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 623 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

White Coffee 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Dashi 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 453-US$ 650/месяц · 443 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 1 829

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.