Студия с встроенной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Libertador 2861, Piso 1

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 318 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 392 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 267, включая возвращаемый залог US$ 318.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 318: на 19% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 395, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Оливос (Висенте Лопес), рядом с ж/д станцией Митре. Встроенная кухня с газовой плитой и газовой духовкой, а также полноценная ванная комната с душем. Основное помещение выглядит просторным и с хорошим естественным светом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: одно общее помещение, встроенная кухня и полноценная ванная; мебель на фото не видна.

Встроенная кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка
Полноценная ванная с душем и душевой/ванной комбинацией
На фото нет видимых кроватей или мебели
Близость к станции по линии Mitre (указано в описании)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · Студия · Июл 2026

73 объявления · медиана US$ 414 аренды · диапазон US$ 350-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 675 · диапазон US$ 553-US$ 948 · US$ 10 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Guitarrita 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
Paseo del Viento Парк 10 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 350-US$ 550/месяц · 73 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Гарантия/кауцион US$ 631
Всего при подписании US$ 1 267

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.