Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Matias Sturiza al 400

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 99 сборов здания: US$ 516 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 667, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 417: на уровне медианы сегмента в Olivos (US$ 405, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Оливосе с юго-западной ориентацией и выходом на фасад. Есть балкон 4 м², отдельная кухня и полноценная ванная с душем. Включены кондиционер и термотанк, а также охрана и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся в отличном состоянии: паркетное покрытие обновлено, стены недавно покрашены, а балкон выходит на фасад при отдельной кухне.

Балкон 4 м² и юго-западная ориентация, указана как очень светлая.
Отдельная кухня и полноценная ванная с душем.
Кондиционер и термотанк.
Охрана/дежурный и лифт в здании.

Минусы

Чтобы уточнить рабочие детали (например, точную схему отопления или планировку кухни), стоит сверить по фото и при просмотре.

Точное количество конфорок и тип плиты уточняются по видимой кухне на фото.
Не указано наличие стиральной и сушильной машины в квартире.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parténope 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 4 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 10 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 354-US$ 450/месяц · 66 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 51
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 281
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства US$ 625
Гарантия/кауцион US$ 825
Всего при подписании US$ 2 667

Меблировка: ≈ US$ 1 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.