Квартира-студия в Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Soho · Gurruchaga 1900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 318 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 266, включая возвращаемый залог US$ 318.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 318: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 453, 617 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 365 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$510 000 до AR$490 000 46 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Palermo US$ 377 · +US$ 58/мес Кондиционер

Студия с консьержем, Palermo US$ 312 · −US$ 6/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo US$ 318

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Palermo Soho. Помещение включает кухню и полностью оборудованную ванную комнату. Есть подключение для стиральной машины и место для холодильника, холодильник может остаться или быть снят. Недавно покрашены стены, полы с ламинатным покрытием под паркет. Установлен лифт, есть место для хранения. Окна выходят на стену рядом с зоной кухни. Сдается одному человеку; допускаются кошки, собаки не допускаются. В 1 квартале от Plaza Serrano и в 2 кварталах от Plaza Armenia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Soho · Студия · Сен 2026

2 903 объявления · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 453-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 484 · диапазон US$ 1 212-US$ 1 914 · US$ 767 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Luna de Enfrente Площадь 2 мин пешком
Orno 95 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fruto - Café de Especialidad 81 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Always Gym 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Ilíada 9 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Guatemala Метробус 11 мин пешком
Plaza Italia Метро D 13 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 16 мин пешком
Ecoparque Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Palermo Soho · US$ 453-US$ 800/месяц · 2 903 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Гарантия/кауцион US$ 630
Всего при подписании US$ 1 266

Меблировка: ≈ US$ 1 499 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.